Terrain agricole avec projet approuvé pour villa - Contrada Nigra, Noto Dans l'une des zones les plus calmes et caractéristiques de la campagne de Netina, nous proposons à la vente un terrain agricole d'environ 4 400 m ², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et accompagné d'un projet déjà approuvé pour la construction d'une maison. Le fond est cultivé avec 70 oliviers, 6 amandiers, 2 citronniers, 1 grenade, 1 mûrier, 3 figuiers et d'autres essences fruitières, offrant un cadre naturel idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme de la campagne sicilienne. La vente comprend le permis de construire déjà délivré, qui prévoit la réalisation d'un immeuble d'environ 120 m ² réparti sur deux niveaux, ainsi que la possibilité de réaliser une piscine enterrée et un système photovoltaïque pour soutenir l'activité agricole du fonds, comme prévu par le projet approuvé. Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour la construction d'une villa à la campagne, à quelques minutes du centre historique baroque de Noto et des belles plages de la côte sud-est de la Sicile. Points forts : Terrain d'environ 4 400 m ². Projet approuvé et permis de construire déjà délivré. Maison d'environ 120 m ² sur deux niveaux. Possibilité de piscine enterrée. Système photovoltaïque prévu dans le projet. 70 oliviers et de nombreux arbres fruitiers. Emplacement réservé et facilement accessible. Une opportunité prête à être réalisée, en évitant les longs délais nécessaires pour obtenir les autorisations de construire.