COD.14 C : Au c\u0153ur authentique de Noto, à seulement 50 mètres de l'Université, nous proposons en exclusivité une imposante maison indépendante d'environ 300 mètres carrés, au grand potentiel résidentiel et touristique. Cette propriété, riche en histoire et en charme, se prête parfaitement à la fois comme résidence privée et comme investissement à haut rendement, grâce à sa position centrale et à la présence de plusieurs unités d'habitation indépendantes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une ancienne carrosserie, aujourd'hui transformée en un grand garage, avec un studio adjacent avec cuisine et salle de bains \u2014 parfait comme dépendance pour les invités, studio professionnel ou mini appartement à louer. ? ? Toujours au rez-de-chaussée, un deuxième appartement avec double entrée, polyvalent et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le même bâtiment. ? ? Au premier étage, deux appartements indépendants spacieux, chacun composé de deux chambres, cuisine, salle de bains et balcon avec vue lumineuse. ? ? Caractéristiques principales :\u2022 Superficie totale : environ 300 m ²\u2022 Trois unités immobilières distinctes \u2022 Garage et studio indépendant\u2022 Balcons et pièces aérées\u2022 Situation centrale, à 50 m de l'Université de Noto\u2022 Idéal pour résidence, maison de vacances ou B&B\u2022 Mandat exclusif Ducezio Immobiliare ? ? Excellent investissement au c\u0153ur du baroque sicilien : emplacement idéal pour les étudiants, les touristes et les familles qui souhaitent vivre la magie de Noto avec tout le confort à portée de main. Demande : 340 € . 000,00