Terreno agricolo con progetto approvato per villa - Contrada Nigra, Noto In una delle zone più tranquille e caratteristiche della campagna netina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.400 mq, impreziosito da numerose essenze mediterranee e corredato da progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione. Il fondo è coltivato con 70 alberi di ulivo, 6 alberi di mandorlo, 2 alberi di limone, 1 melograno, 1 albero di gelso, 3 alberi di fico e altre essenze da frutto, offrendo un contesto naturale ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna siciliana. La vendita comprende il Permesso di Costruire già rilasciato, che prevede la realizzazione di un immobile di circa 120 mq distribuito su due livelli, oltre alla possibilità di realizzare una piscina interrata e un impianto fotovoltaico a supporto dell'attività agricola del fondo, come previsto dal progetto approvato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una villa in campagna, a pochi minuti dal centro storico barocco di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia. Punti di forza: Terreno di circa 4.400 mq. Progetto approvato e Permesso di Costruire già rilasciato. Abitazione di circa 120 mq su due livelli. Possibilità di piscina interrata. Impianto fotovoltaico previsto nel progetto. 70 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto. Posizione riservata e facilmente raggiungibile. Un'opportunità pronta da realizzare, evitando i lunghi tempi necessari per ottenere le autorizzazioni edilizie.