COD. 12 C - Prestigiosa Casa Singola con Dependance, Giardino e Vista Mare a Portopalo di Capo Passero ? Dati Principali dell'Immobile ? Ubicazione: Viale principale (altezza civico 127 circa), Portopalo di Capo Passero (SR) - a pochi metri dal porto con incantevole vista mare. ? Prezzo Richiesto: € 220.000 (Ribassato rispetto alla richiesta iniziale di € 300.000). ? Stato Documentale: Documentazione completa e disponibilità delle chiavi. ? Metrature e Consistenza ? Superficie Abitativa Principale (Casa Singola): 160 m² (Piano terra, unico livello). ? Dependance Interne (Destinazione Case Vacanze): Spazi accessori indipendenti ideali per la messa a reddito turistica o per accogliere ospiti in totale autonomia. ? Terrazza Panoramica: 160 m² calpestabili. ? Giardino Interno Privato: 350 m² di area verde esclusiva. ? Vani Catastali: 3 vani principali oltre agli accessori, servizi e dependance. ? Specifiche Tecniche e Dotazioni ? Tipologia: Casa singola / indipendente (1 livello fuori terra, anno di costruzione 1970). ? Ingresso: Indipendente. ? Cucina: Abitabile. ? Posto Auto: Riservato e privato direttamente davanti alla porta d'ingresso, oltre a garage di pertinenza. ? Stato di Occupazione: Libero subito, interamente da ristrutturare con straordinarie potenzialità di personalizzazione ricettiva. ? Prestazione Energetica ? Classe Energetica: F ? Indice di Prestazione Energetica Globale Non Rinnovabile (EP_{gl, nren}): 188.22 kWh/m² anno ? Indice di Prestazione Energetica Globale Rinnovabile (EP_{gl, ren}): 58.52 kWh/m² anno ? Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB): NoCOD.