Terreno agrícola con proyecto aprobado para villa - Contrada Nigra, Noto En una de las zonas más tranquilas y características de la campiña netina, ofrecemos a la venta un terreno agrícola de unos 4.400 metros cuadrados, adornado con numerosas maderas mediterráneas y acompañado de un proyecto ya aprobado para la construcción de una vivienda. El fondo se cultiva con 70 olivos, 6 almendros, 2 limoneros, 1 granada, 1 morera, 3 higueras y otras esencias frutales, ofreciendo un entorno natural ideal para aquellos que desean vivir inmersos en la tranquilidad del campo siciliano. La venta incluye el Permiso de Construcción ya emitido, que prevé la construcción de una propiedad de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, así como la posibilidad de construir una piscina subterránea y un sistema fotovoltaico para apoyar la actividad agrícola del fondo, según lo previsto en el proyecto aprobado. Esta propiedad es una solución ideal tanto como residencia privada como inversión para la construcción de una villa en el campo, a pocos minutos del centro histórico barroco de Noto y de las hermosas playas de la costa sureste de Sicilia. Puntos fuertes: Terreno de unos 4.400 m ². Proyecto aprobado y Permiso de Construcción ya emitido. Vivienda de unos 120 m ² en dos niveles. Posibilidad de piscina enterrada. Instalación fotovoltaica prevista en el proyecto. 70 olivos y numerosos árboles frutales. Posición reservada y de fácil acceso. Una oportunidad lista para realizar, evitando los largos tiempos necesarios para obtener las autorizaciones de construcción.